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房贷计算如何省钱

发布时间:2021-01-07 09:37:24 阅读: 来源:换鞋凳厂家

房子是我们生活中的大事。现在在一线城市,一套100多平房米的房子房价达到三四百万,而在小城市,一套这样的房子,三四十万就可以了。由此可见,大城市的房价如此高,我们辛苦了一辈子也不知道能不能买一套房子。但是在小城市里,虽说我们辛苦了,但是我们可以买个属于自己的房子。所以就是为了买一套属于自己的房子,成为房奴也愿意。

但是,在我们贷款买房的时候,通过简单的几步,我们还是可以做到省钱的。如您科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式,这些都可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。要知道,购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。

这里,借贷网的小编就向大家介绍几点小窍门,帮助您购房省钱:一是房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。

第二点是关于首付款的问题,这个不是越少越好。一般来说,购房者首付款不能低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息比存款利息高得多。

第三点是还款期限的问题,关于这个问题我们要选择适当的还款期限。要根据自己的实际情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额,选择十年的还款期每月要比选择二十年多,但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析,购房贷款一般在15至20年为宜。

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