鲁晋渝粤四省市楼市调查房价十年涨幅超过十倍

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居民称，收入跟不上房价上涨，压力很大

转眼十年过去，西彭镇的房价现在已涨到四五千元，重庆市中心区的房子更贵，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者，最近两三年重庆房价上涨较快，他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子，当时价格2000多元，现在已上涨到接近5000元，两年就翻了一番。

12月12日—19日，中国经济时报记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途，本报记者改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。

调控影响有限，房价没降

12月12日晚，首站到达淄博。翌日，当地迎来第一场雪。久旱逢瑞雪，空气舒爽，惬意写在许多市民脸上。然而，谈起房价张瑞东先生的心情并不太轻松。

张现年40多岁，在当地一家大型国有企业工作，属于中高层干部，张夫人在银行工作，家庭收入中等偏上。

张先生告诉记者，当地普通居民年收入不到2万元，“感觉房价还是高”。虽然收入还算可以，但是现在买房还是比较困难。

“两年前淄博房价才两三千元，现在很多都要四五千元，最高达到七千，翻了一番。”谈及当地房价上涨原因，一位居民认为，是因为相对其他城市而言淄博房价基数低。

据淄博市房管局信息中心发布数据，11月淄博城房指数报135.24，环比上升1.8%，同比上涨25.9%。当月，不含沂源县，淄博新建商品住宅均价3696元／平方米，同比上涨24.4%，环比上涨1.5%。其中，中心城区住宅均价为3955元／平方米，同比上涨23.1%，环比上涨3.9%，房价呈较快上升趋势。

12月16日，记者在运城市见到来自永济的市民柴某。永济是一个县级市，40万人口，城区人口10万左右。他说，当地房价目前在一千八九百元左右，普通居民工资收入不到2000元。

“目前永济的房价没有降，受宏观调控影响不大。”柴说，最近两年运城的房价上涨也很快，原因主要有两个方面：一是开发商集体提价；二是舆论炒作。

国家统计局山东调查总队发布数据显示：11 月份，山东房屋销售价格同比上涨 6.1% ，涨幅比上月回落 0.5个百分点；但更反映房价波动的环比，上涨 0.3% 。

同样来自官方数据显示，1—11月，山西商品房销售930.76万平方米，同比增长26.1%；商品房销售额完成335.18亿元，同比增长63.5%。分析人士认为，商品房销售额增速远远高于销售面积增速，说明山西房价上涨压力依然很大。另外值得关注的是，被调查者普遍认为房价难降。

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